Er kompletta fastighetsförvaltare i Stockholm
Vi erbjuder komplett fastighetsförvaltning för BRF:er och fastighetsägare i Stockholm. Vi tar hand om allt från löpande bokföring och hyresavisering till OVK-besiktningar, underhållsplaner och akut jour – så att styrelsen kan fokusera på det som verkligen betyder något.
Teknisk Förvaltning
Vi ser till att allt fungerar – dygnet runt, året om
Teknisk förvaltning handlar egentligen om en enda sak: att allt i huset bara ska fungera utan att ni behöver tänka på det. Vi jobbar proaktivt, vilket i praktiken betyder att vi hittar och fixar småfel innan de hinner växa till dyra akuta problem.
Drift med fingertoppskänsla: Vi går regelbundna rundor i huset och kollar värme, ventilation och el. Genom att trimma systemen ser vi till att huset andas rätt och att värmen fördelas jämnt – vilket märks direkt på elräkningen.
En ren och välkomnande miljö: Vi sköter den dagliga tillsynen och ser till att trapphus och gemensamma utrymmen är hela, rena och snygga. Det ökar trivseln för alla boende.
Vi håller koll på lagkraven: Regler kring säkerhet och besiktningar kan vara en djungel. Vi ser till att allt från hissbesiktningar till brandskydd sköts enligt konstens alla regler.
OVK och myndighetskontakt: Vi samordnar och genomför obligatoriska kontroller, som exempelvis ventilationen (OVK). Ni slipper läsa på hos Boverket för att förstå ert ansvar som fastighetsägare – det ansvaret axlar vi åt er.
Genom att kombinera daglig omsorg med smart energiförvaltning ser vi till att fastigheten inte bara mår bra idag, utan står sig stark i många år framöver.
Ekonomisk Förvaltning
En trygg ekonomi är hjärtat i huset
En stabil ekonomi är grunden för att alla ska trivas och för att fastigheten ska behålla sitt värde över tid. Vi vet att siffror och bokföring kan kännas som en tung post på styrelsemötena, så vi tar hand om hela det ekonomiska pusslet åt er.
Hyror och avgifter utan krångel: Vi sköter aviseringen och ser till att pengarna kommer in som de ska. Om någon glömmer att betala sköter vi påminnelserna på ett professionellt sätt, så att ni i styrelsen slipper agera ”inkasso” mot era grannar.
Koll på kronorna: Vi sköter den löpande bokföringen och ser till att ni alltid har en tydlig bild av hur föreningen mår ekonomiskt.
Årsredovisning och bokslut: När året ska summeras tar vi fram ett proffsigt bokslut och en årsredovisning som följer alla lagar och regler. Det skapar transparens och gör att både medlemmar och banker kan lita på era siffror.
Genom att låta oss sköta den ekonomiska fastighetsförvaltningen får ni en förvaltning som inte bara följer Bolagsverkets krav till punkt och pricka, utan som också ger styrelsen arbetsro att fokusera på de stora besluten.
Projektledning & Ombyggnation
Vi håller i taktpinnen vid stora projekt
Stora renoveringar som stambyten, takarbeten eller fönsterbyten kan kännas övermäktiga för en styrelse. Det är mycket pengar i rullning och många beslut som ska fattas. Därför kliver vi in som er oberoende projektledare och trygga partner genom hela resan.
Vi finns vid er sida från första analysen och upphandlingen till den sista slutbesiktningen. Vårt jobb är att se till att allt blir rätt gjort, i rätt tid och till rätt pris.
Varför en lokal fastighetsförvaltare i Stockholm?
Att ta hand om hus i Stockholm är något alldeles speciellt. Det krävs en fingertoppskänsla för att förstå skillnaden mellan att vårda en kulturmärkt pärla på Södermalm och att förvaltra en modern fastighet i ett växande nybyggsområde.
Vi har fötterna på Stockholms gator och kombinerar vår långa erfarenhet med ett handplockat nätverk av lokala hantverkare och entreprenörer som vi litar på. För er betyder det snabb hjälp och resultat som håller i längden.
Vi har koll på reglerna åt er
Huvudstaden har sina egna utmaningar, oavsett om det gäller snåriga bygglov, specifika regler för sophantering eller de hårda krav som ställs på stadens historiska byggnader. Vi jobbar dagligen mot stadens riktlinjer och har stenkoll på de senaste miljöreglerna i innerstaden.
Ni slipper gräva ner er i Stockholms stads föreskrifter – det är vårt jobb att se till att er fastighet alltid lever upp till kraven, så att ni kan känna er helt trygga med att allt sköts enligt boken.
Få en kostnadsfri jämförelse mot ert nuvarande avtal
Fyll i formuläret nedan för en förutsättningslös konsultation och offert.
Frågor och svar om förvaltning av fastigheter i Stockholm
Vad är skillnaden mellan teknisk och ekonomisk förvaltning?
Tänk på det så här: Teknisk förvaltning är allt det som syns och känns. Det handlar om att lamporna i trapphuset lyser, att hissen rullar, att det är städat och att taket håller tätt. Vi ser helt enkelt till att huset mår bra rent fysiskt.
Ekonomisk förvaltning är husets ”hjärna” och pappersarbete. Här sköter vi allt från bokföring och budget till att se till att hyresavierna skickas ut i tid. Vi håller ordning på siffrorna så att styrelsen kan sova gott om natten.
| Typ av förvaltning | Vad den omfattar |
|---|---|
| Teknisk förvaltning | Drift, tillsyn, reparationer, städning, besiktningar och långsiktigt underhåll |
| Ekonomisk förvaltning | Bokföring, budget, årsredovisning, hyres- och avgiftsavisering samt ekonomisk rapportering |
Är det svårt att byta fastighetsförvaltare?
Faktiskt inte. Många drar sig för att byta för att det verkar krångligt, men vi gör grovjobbet åt er. Vi hjälper till att kolla upp era nuvarande avtal och sköter hela överlämningen av dokument, nycklar och bokföring. Vårt mål är att de boende knappt ska märka att ett byte sker – förutom att servicen blir bättre, förstås.
Hur hjälper ni styrelsen i en BRF med underhållsplaneringen?
En underhållsplan är föreningens bästa vän. Vi tar fram en långsiktig plan (ofta på 30–50 år) som fungerar som en ekonomisk vägkarta. Istället för att få panik när taket plötsligt behöver bytas, vet vi om det tio år i förväg.
Det gör att ni kan planera ekonomin i lugn och ro och slippa tråkiga överraskningar som plötsliga avgiftshöjningar.
Tar ni även hand om mindre bostadsrättsföreningar i innerstaden?
Självklart! Vi vet att små föreningar ofta har samma behov som stora, men vill ha en mer personlig kontakt. Hos oss blir ni inte ett nummer i mängden. Ni får en dedikerad kontaktperson som faktiskt kan ert hus och som svarar i telefon när ni ringer.
Hur arbetar ni med energieffektivisering i de fastigheter ni förvaltar?
Energi är oftast den största utgiften för en förening, men också där man kan spara mest pengar. Vi börjar med att analysera hur huset mår idag. Sedan föreslår vi konkreta saker – som att trimma värmesystemet eller byta till smart belysning.
Det är bra för både miljön och föreningens plånbok.