Teknisk förvaltning som skyddar er fastighets värde
När hissarna fungerar, ventilationen är godkänd och felanmälan hanteras samma dag – då kan styrelsen fokusera på det som verkligen betyder något. Vi tar hand om hela den tekniska driften så att ni slipper.
- OVK och besiktningar enligt lag
- Jour och felanmälan dygnet runt
- Lokalt team i Stockholmsområdet
- Skräddarsydd underhållsplan för er fastighet
Få en kostnadsfri offert
Vad innebär teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning omfattar allt som rör den fysiska driften och skötseln av en fastighet. Det handlar om att byggnaden fungerar som den ska – från värmesystem och ventilation till hissar, tak och fasader. För en bostadsrättsförening innebär det skillnaden mellan en fastighet som behåller sitt värde och en som sakta förfaller.
En professionell teknisk förvaltare planerar underhåll långsiktigt, säkerställer att lagkrav uppfylls och hanterar akuta problem innan de växer. Istället för att styrelsen ska jaga hantverkare och hålla reda på besiktningsdatum tar vi över hela det ansvaret.
Tjänster inom teknisk förvaltning
Fastighetsskötsel
Löpande rondering, tillägg och småreparationer. Vi håller koll på gemensamma utrymmen, gårdar och tekniska installationer så att små problem aldrig blir stora.
OVK & besiktningar
Obligatorisk ventilationskontroll, hissbesiktning och övriga lagstadgade kontroller. Vi håller reda på datum, bokar utförare och säkerställer att protokollen är i ordning.
Underhållsplanering
En genomarbetad underhållsplan sparar pengar över tid. Vi kartlägger fastighetens status, prioriterar åtgärder och hjälper styrelsen fatta datadrivna beslut om investeringar.
Jour & felanmälan
Vattenskador, strömavbrott och trasiga lås väntar inte till måndag. Vår jourtjänst är tillgänglig dygnet runt för akuta ärenden, och felanmälan görs enkelt via telefon eller digitalt.
Energioptimering
Energikostnader är en av de största utgiftsposterna för fastighetsägare. Vi analyserar förbrukningsmönster, optimerar värmesystem och hjälper er sänka både kostnader och klimatavtryck.
Varför anlita en professionell teknisk förvaltare?
Många BRF-styrelser försöker hantera teknisk förvaltning på egen hand. Det fungerar – tills det inte gör det. En missad OVK-besiktning kan leda till förelägganden. Uppskjutet underhåll på stammar eller tak eskalerar snabbt i kostnad. Och en felanmälan som hamnar mellan stolarna skapar missnöje bland boende.
Med en teknisk förvaltare på plats får ni en partner som ser helheten. Någon som kan säga ”det här taket håller tre år till, men vi behöver börja planera nu” istället för att ni står inför en akut läcka och en offert på två miljoner.
Det handlar inte bara om att fixa det som går sönder. Det handlar om att skydda fastighetens värde långsiktigt – och göra styrelsearbetet hantrerbart.
Funderar ni på att byta förvaltare? Kontakta oss
Så kommer ni igång med teknisk förvaltning
Kontakta oss
Fyll i formuläret eller ring oss. Berätta om er förening och era behov – vi lyssnar och ställer kompletterande frågor.
Kostnadsfri genomgång
Vi gör en inventering av fastigheten och identifierar vad som behöver åtgärdas direkt och vad som kan planeras långsiktigt.
Skräddarsytt förslag
Ni får en offert som är anpassad efter just er fastighets behov. Inga standardpaket – bara det ni faktiskt behöver.
Driftstart
Vi tar över den tekniska förvaltningen sömlöst. Ni får en dedikerad kontaktperson och löpande rapportering.
Vanliga frågor om teknisk förvaltning
Vad ingår i teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning omfattar den fysiska driften av en fastighet: fastighetsskötsel, rondering, felanmälan, OVK-besiktningar, hissservice, underhållsplanering, energioptimering och akut jour. Exakt vad som ingår beror på ert avtal och er fastighets behov.
Vad kostar teknisk förvaltning för en BRF i Stockholm?
Kostnaden varierar beroende på fastighetens storlek, ålder och skick samt vilka tjänster ni behöver. Vi ger alltid en individuell offert efter en genomgång av er fastighet. Kontakta oss för ett kostnadsfritt prisförslag.
Vad är skillnaden mellan teknisk och ekonomisk förvaltning?
Teknisk förvaltning handlar om byggnaden – underhåll, drift och skötsel. Ekonomisk förvaltning handlar om pengarna – bokföring, årsredovisning och avgiftshantering. Många föreningar behöver båda delarna, men de kan upphandlas separat.
Hur snabbt kan ni hantera akuta ärenden?
Vår jour är tillgänglig dygnet runt, året runt. Vid akuta ärenden som vattenskador eller strömavbrott prioriteras åtgärd omedelbart.
Hanterar ni OVK-besiktningar?
Ja. Vi håller reda på när OVK ska genomföras, bokar ackrediterad besiktningsman och säkerställer att protokollet är korrekt inrapporterat. Ni behöver inte hålla koll på något – vi gör det.
Kan vi anlita er bara för delar av den tekniska förvaltningen?
Absolut. Vissa föreningar behöver hjälp med allt, andra bara med specifika delar som jour eller underhållsplanering. Vi anpassar uppdraget efter era behov.
Redo att lämna över den tekniska förvaltningen?
Hör av er idag så gör vi en kostnadsfri genomgång av er fastighet.
Ni får ett skräddarsytt förslag utan förpliktelser.